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Photo n°1
BREEAM GOOD

Deux bâtiments logistiques et des bâtiments d’activités d’une surface totale de 180 000 m2 à construire sur un terrain de 25 hectares situé dans le Parc des Eoliennes à Donzère, entre Valence et Avignon, en bordure de l’Autoroute A7.

Présentation

Présentation du Parc des Eoliennes

Parc de 40 hectares environ, situé dans la Zone d’Activités des Eoliennes à Donzère (26)
Construction d’un premier bâtiment de 30 000 m2 de logistique adaptée à vos besoins, possibilité de le relier à un second bâtiment à construire pour une surface totale de 72 000 m2
Permis de construire et autorisation ICPE déposés en décembre 2016
Proximité immédiate de l’échangeur autoroutier A7 Montélimar Sud sur l’axe logistique le plus utilisé de France
Excellent visibilité depuis l’Autoroute A7
Diagnostic archéologique réalisé
Etude Faune et Flore réalisée

Réglementation

Code du Travail (pas d’ERP)
Possibilité hauteur 17 m
Possibilité de température dirigée
Initiatives environnementales – Bâtiment certifié niveau BREEAM Good

Situation & Accès

Dessertes routières

Nationale 7
Autoroute A7
  4 km de la sortie n°18 Montélimar sud sur l’A7
  15 km de Montélimar
  65 km de Valence
  150 km de Lyon, Marseille et Montpellier

Dessertes ferroviaires

A 2h de Paris – Marseille – Montpellier
TGV depuis Montélimar
TER Paris – Lyon – Marseille

Aéroport

Lyon Saint Exupéry
Avignon
Marseille – Provence

Portuaire

Portes-lès-Valence

Détail des surfaces

Construction d'un premier bâtiment de 30 000 m2 environ

5 cellules de 5 976 m2 environ = 29 880 m2
Bureaux + locaux sociaux (R+1) = 900 m2
Locaux techniques = 789 m2
Bureau de quai = 50 m2
 

Caractéristiques


Trames de cellule : 106,55 m x 56,30 m
Type et nombre de portes : 43 auto docs
Cour camion de 38 m
Stationnements VL : 150 places
 

Descriptif sommaire

5 cellules mono-faces d’une surface maximale de 6 000 m2 avec possibilité de quais traversants
Rubriques ICPE : 1510, 1511, 2662, 2663, 2925, 1530, 1532, 4000
Certification BREEAM Good
Entrepôt chauffé
Eclairage full LED
Sprinklage type ESFR
Hauteur au faitage : 13 m – Hauteur libre : 10,60 m
Dallage 5t/m2 avec poinçonnement 6,5 t/platine (15x15)
Désenfumage selon réglementation 2% SUE
Bureaux / Locaux sociaux en R+1
1 local de charge (200 m2), une chaufferie commune (60 m2)
1 local sprinklage commun, 1 local technique
Cour camion 35 m mini depuis façade auto dock avec béquillage largeur 12 m
Parking VL : 150 places

Conditions financières

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À construire

Location - Vente - Entrepôt logistique

Ref : 4467
Donzere
180 000 m² divisibles
Diagnostic énergétique : En coursPlus d'informations sur ce bienImprimer cette offreCe bien m'intéresse

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