Description

Entrepôt XXL France vous propose à la location un lot d'entrepôt logistique à construire d'une surface d'environ m² sur un parc qui compte au total 6 lots soit 170 000 m² de surface développée. PC et ICPE déposés en octobre 2023.

Les atouts majeurs:
- Une localisation centrale sur un territoire attractif, situé dans le département de l'Aisne, à Ternigner, commune proche de Saint-Quentin. Le projet est au coeur de la Zone Économique Stratégique Evolis et d'un triangle entre les métropoles de Lille, Paris et Reims à moins d'1h30 de route de chacune via l'A1.
- Une capacité foncière permettant la réalisation d'un entrepôt XXL de dernière génération.
- Une excellente connectivité routière et autoroutière favorisant l'efficience des plans de transport; permettant au site d'être connecté aux grandes capitales et métropole via les autoroutes A1 et A26.
- Ce bâtiment de classe A certifié "BREEAM Very Good" représente un atout pour l'essor durable d'activités.

Superficie

Surface Terrain : 170000m²

LOT A▪ Emprise ilot :11,8 ha▪ Logistique: 40 500 m² sdp▪ Bureaux associés : 1700 m² sdp

S.D.P en m²	RDC en m²	R+1 en m²	TOTAL en m²
Entrepôt	40 346		40 346
Locaux de charge	546		546
Bureaux	846	880	1726
TOTAL	41 728	890	42618
TOTAL	44960	925	45 885
LOCAUX TECHNIQUES	196
POSTE DE GARDE	94
FONCIER	127 434
Celulle C1 Mono Face	5767	Sous Cellule C1	865
Celulle C2 Mono Face	4034	Sous Cellule C2	865
Celulle C3 Mono Face	4032	Sous Cellule C3	865
Celulle C4 Mono Face	5762	Sous Cellule C4	865
Celulle C5 Cross Dock	5763	Locaux de charge	546
Celulle C6 Cross Dock	5763	Bureaux RDV et R+1	1 726
Celulle C7 Cross Dock	5765
TOTAL	42 618

Prestations

Bâtiment Classe A de dernière génération

11,85 m hauteur libre

Hauteur de stockage 11 m max

Superstructure en béton ou mixte béton / bois

Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques

Étanchéité toiture compatible photovoltaïque

Récupération des eaux pluviales

Résistance au sol : selon besoins (minimum 5 T/m²)

Quais types « Autodocks », avec portes sectionnelles motorisées (1 unité / 1000 m² minimum)

Accès de plain-pied : 1 unité toutes les 2 cellules

Désenfumage conforme à la réglementation

Système d'extinction automatique sprinkler de type ESFR

Éclairage Full LED

Locaux de charge

Locaux techniques (chaufferie, TGBT, Transformateur, Sprinkler, onduleur)

Installation d'une centrale photovoltaïque sur 95% de la toiture

Certification BREEAM VERY GOOD

Rubriques ICPE 1510 / 2662 / 2663 / 1530 / 1532 / 4755 / 4320 / 4321 / 4330 / 4510 / 4511 / 1511 (soumis à

autorisation / Seveso seuil bas)

Le chauffage de l'entrepôt et des locaux de charges est assuré par des aérothermes eau chaude raccordés par

des tuyauteries acier depuis la chaufferie

Situation et Accès

Chauny à 9 km
St Quentin à 24 km
Noyon à 26 km
Laon à 33 km
Reims à 95 km
Paris à 130 km
Lille à 130 km
Gare TER Tergnier à 4 km
Aéroport Paris Charles de Gaulle à 110 km
D1, D32, D323 à 1 km
A26 à 19 km (20 min)
A1 à 44 km (40min)
D32 à 1 km
D1 à 1 km
D323 à 1 km

ICPE

4320 - Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1.

4321 - Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1.

4755 - Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables.

4510 - Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1.

4511 - Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2.

1532 - Dépôt de bois sec ou matériaux combustibles analogues

1530 - Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues

1511 - Entrepôts frigorifiques

4330 - Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60°C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée.

4331 - Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330.

1510 - Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

2663 - Stockage de pneumatiques et produits composés dau moins 50 % de polymères

2662 - Stockage de polymères