Description

Entrepôt XXL France vous propose à la location un lot d'entrepôt logistique à construire d'une surface de 19 000 m² divisible à partir de 3 000 m² sur un parc qui compte au total 6 lots soit 170 000 m² de surface développée. PC et ICPE sont purgés. La livraison est prévue 10 mois après démarrage des travaux.

Les atouts majeurs:
- Une localisation centrale sur un territoire attractif, situé dans le département de l'Aisne, à Tergnier, commune proche de Saint-Quentin. Le projet est au coeur de la Zone Économique Stratégique Evolis et d'un triangle entre les métropoles de Lille, Paris et Reims à moins d'1h30 de route de chacune via l'A1.
- Une capacité foncière permettant la réalisation d'un entrepôt XXL de dernière génération.
- Des cellules à température dirigée
- Une centrale photovoltaïque en toiture
- Une excellente connectivité routière et autoroutière favorisant l'efficience des plans de transport; permettant au site d'être connecté aux grandes capitales et métropole via les autoroutes A1 et A26.
- Ce bâtiment de classe A certifié "BREEAM Very Good" représente un atout pour l'essor durable d'activités.

Superficie

Surface Terrain : 66775m²

Type	Surface
Entrepôt	17 726 m²
Locaux de charge	317 m²
Bureaux	845 m²
TOTAL Dispo	18 888 m²

Prestations

Entrepôt sec et à température dirigée (2°C-8°C) et/ou (15°C-25°C)

Bâtiment Classe A de dernière génération 12 m hauteur libre

Superstructure en béton ou mixte béton / bois

Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques

Centrale photovoltaïque de 8 715 m² en

auto-consommation et/ou injection

Étanchéité toiture compatible photovoltaïque

Récupération des eaux pluviales

Résistance au sol : selon besoins (minimum 5 T/m²)

Quais types « Autodocks », avec portes sectionnelles motorisées (1 unité / 1000 m² minimum)

Accès de plain-pied : 1 unité toutes les 2 cellules

Désenfumage conforme à la réglementation

Système d'extinction automatique sprinkler de type ESFR

Éclairage Full LED

Local de charge

Locaux techniques (chaufferie, TGBT, Transformateur, Sprinkler, onduleur)

Installation d'une centrale photovoltaïque sur 100% de la toiture

Certification BREEAM VERY GOOD

Rubrique ICPE 1510 / 2662 / 2663 / 1511 / 1530 / 1532 (soumis à enregistrement)

Bureaux répartis sur 2 niveaux (R+1)

Livrés en « open-space »

Hauteur libre de 2,60 m

Aménageables à définir suivant besoins clients

Rafraîchissement / Chauffage réversible

Blocs sanitaires femmes et hommes conformément à la règlementation

Éclairage full LED

Extérieur

Poste de garde

Site entièrement clos avec clôture périphérique du site (h = 2 m)

Dissociation des flux VL et PL sur le site

Portails électriques de fermeture du site (PL, VL et piétons)

Cour camion 38 m

Aire de béquillage entièrement béton profondeur 16 m

Stationnements VL EVERGREEN (y compris PMR) avec chemin d'accès aux bureaux et locaux sociaux

Stationnements PL et zone d'attente PL extérieure

Abri 2 roues

Espaces verts

Situation et Accès

Chauny à 9 km
St Quentin à 24 km
Noyon à 26 km
Laon à 33 km
Reims à 95 km
Paris à 130 km
Lille à 130 km
Gare TER Tergnier à 4 km
Aéroport Paris Charles de Gaulle à 110 km
D1, D32, D323 à 1 km
A26 à 9 km
A1 à 44 km

ICPE

2925 - Charge d'accumulateurs

1185 - Chlorofluorocarbures, halons et autres carbures et hydrocarbures halogénés

1532 - Dépôt de bois sec ou matériaux combustibles analogues

1530 - Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues

1511 - Entrepôts frigorifiques

1510 - Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

2663 - Stockage de pneumatiques et produits composés dau moins 50 % de polymères

2662 - Stockage de polymères