Breeam Good

Situation & Accès

Accessibilité routière

Situé dans la ZAC de la Méridienne, principale zone logistique d’envergure régionale
Au carrefour des autoroutes A9 – A75 : une situation stratégique et une desserte exceptionnelle
En liaison directe avec les axes de circulation de grand trafic, la plateforme logistique « Hexahub Occitanie » est le site d’implantation privilégié pour des activités logistiques.
Implantée sur la commune de Béziers (34), en entrée d’agglomération et en continuité du tissu urbain et économique offrant un bassin d’emploi qualifié et dynamique.

Détail des surfaces

Entrepôt : 48 000 m²

Bureaux : 2 000 m²

Locaux de charge : 720 m²

Locaux techniques : 380 m²

Parking VL : 258

Parking PL : 44

Caractéristiques

Une gestion des flux de circulation sécurisée :
Dissociation des flux de circulation véhicules légers personnels, véhicules légers visiteurs et poids lourds
Parking visiteur de 20 places de stationnement à l’entrée du site
Parking sécurisé de 238 places de stationnement pour le personnel
Zone d’attente poids lourds sécurisée de 37 places de stationnement à l’intérieur du site
Aire de manœuvre confortable de 38m de profondeur « à bonne main »
Circulations piétonnes pour accès aux bureaux et à l’entrepôt

Un entrepôt divisible destiné à la logistique de la distribution professionnelle et de la grande consommation :
3 cellules de stockage de 12 000 m² (largeur 104 m – profondeur 115 m)
2 cellules de 6 000 m² (largeur 52 m – profondeur 115 m) avec possibilité d’aménagement d’une sous-cellule de 1 000 m² dédiée aux produits dangereux
Hauteur libre de stockage de 12m, trame de charpente adaptée au rackage, zone de chargement libre de tout poteau
Capacité de stockage de 82 376 palettes Europe
49 postes de mise à quai et 3 rampes d’accès de plain-pied
Dallage dimensionné pour une charge répartie de 5t/m2 et une charge ponctuelle de 10t en pied de rack
Aires de béquillage des poids lourds en dallage béton de largeur 20m

Des bureaux, locaux sociaux et locaux techniques bien organisés :
Les bureaux et locaux sociaux sont répartis en façade de l’entrepôt en 2 plots érigés en R+1 totalisant 2 000 m² SDP
Les locaux sociaux sont dimensionnés pour recevoir 300 personnes
Les 4 locaux de charge sont implantés aux deux extrémités et en partie centrale de l’entrepôt afin de limiter les temps de parcours des engins.
Les locaux techniques sont regroupés dans une zone situé hors des flux d’exploitation.

Sécurité :
Site entièrement clôturé et sécurisé (clôture h2m, portails et barrières levantes automatiques)
Local de garde à l’entrée du site
Charpente béton et murs séparatifs CF2h avec écrans thermiques en périphérie
Réseaux de protection incendie extérieur par poteaux incendie en périphérie de l’entrepôt et RIA à l’intérieur des cellules
Système d’extinction automatique d’incendie de type sprinkler ESFR suivant la norme NFPA 13
Portes coulissantes CF2h de dimension L 3,80m x H 4,40m entre cellules
Eclairage extérieur des zones de quais et parkings

Equipements :
Portes sectionnelles motorisées de dimension L 2,80m x H 3,00m pour les quais de chargement et L 3,50m x H 4,50m pour les accès de plain-pied
Autodocks abritant des niveleurs de quai motorisés (6T dynamique et 9T statique) équipés de sas d’étanchéité et de feux bicolores
Guide-roues et marquage au sol pour les postes de mise à quai
Protections métalliques des pieds de poteaux, RIA et portes CF coulissantes

Equipements :
Chauffage de l’entrepôt par chaufferie gaz et aérothermes à eau chaude pour garantir une température de 11°C
Bureaux et locaux sociaux chauffés et rafraichis par système réversible VRV à récupération d’énergie conforme RT2012
Eclairage naturel de l’entrepôt par luminaire à tube fluorescent haut rendement et ballast électronique type T5 sur canalis pour garantir un niveau d’éclairement 200 lux – sectorisation des zones d’éclairage par détection de présence et de luminosité
Eclairage des bureaux et locaux sociaux par luminaires LED encastrés, allumage par détection de présence
Pilotage de l’éclairage et du chauffage par GTB
Poste de transformation électrique privé