Description
Entrepôt XXL France vous propose à la location un parc multi activités offrant des bâtiment allant de 14 600 à 73 200 m² sur un total de 150 000 m² de surface constructibles.
Les atouts majeurs:
- Situé dans le département de la Marne, aux portes de Reims et de son dynamisme, le parc se situe à Champigny au croisement des infrastructures autoroutières (A26, A4, A344) et nationale (N31). Le site de par ses axes, bénéficie ainsi d'un emplacement stratégique le reliant aux principales métropoles françaises et européennes. Il sera à proximité immédiate d'un futur échangeur sur l'A26.
- Les bâtiments de classe A seront certifié "BREEAM Very Good", ce qui représente un atout pour l'essor durable d'activités.
Les atouts majeurs:
- Situé dans le département de la Marne, aux portes de Reims et de son dynamisme, le parc se situe à Champigny au croisement des infrastructures autoroutières (A26, A4, A344) et nationale (N31). Le site de par ses axes, bénéficie ainsi d'un emplacement stratégique le reliant aux principales métropoles françaises et européennes. Il sera à proximité immédiate d'un futur échangeur sur l'A26.
- Les bâtiments de classe A seront certifié "BREEAM Very Good", ce qui représente un atout pour l'essor durable d'activités.
Superficie
Surface Terrain : 200000m²
Possibilité de réaliser 6 bâtiments de 3 000 à 10 000 m² chacunDans mandat : LOT 1 : 5 ha de terrain / 20 000 m² SDP PrévisionnelleLOT 2 : 6,3 ha de terrain / 30 000 m² SDP Prévisionnelle LOT 3 : 6,5 ha de terrain / 30 000 m² SDP PrévisionnelleLOT 4 : 1 ha de terrain / 5 000 m² SDP PrévisionnelleRéservé : 20 ha de terrain / 40 000 m² SDP PrévisionnelleTOTAL : 38,8 ha / 125 000 m²
| Désignation | Entrepôt | Locaux techniques | Bureaux/ Locaux sociaux | TOTAL |
| Bâtiment 1 | 54 000 m² | 1 500 m² | 2 500 m² | 58 000 m² |
| Bâtiment 2 | 30 000 m² | 1 000 m² | 2 000 m² | 33 000 m² |
| Bâtiment 3 | 66 000 m² | 2 000 m² | 3 000 m² | 71 000 m² |
| TOTAL | 150 000 m² | 4 500 m² | 7 500 m² | 162 000 m² |
Prestations
Possibilité de températures dirigée
Rubrique ICPE: 1510 / 1511 / 1532 / 2662 / 2663 / 2925
Certifié BREEAM
Entrepôt :
Bâtiment Classe A de dernière génération
Superstructure en béton ou mixte béton / bois
Hauteur libre : 12m sous poutre
Récupération des eaux pluviales
Résistance au sol : 5 T/m²
Quais avec portes sectionnelles (1 unité / 1000 m² minimum
Accès de plain-pied : 1 unité toutes les 3 cellules
Désenfumage conforme à la réglementation
Système d'extinction automatique sprinkler de type ESFR
possibilité plusieurs locaux de charges / bâtiment
Locaux techniques (chaufferie, TGBT, Transformateur, Sprinkler) : commun 1 par bâtiment
Eclairage Full LED
Bureaux / Locaux sociaux :
Bureaux répartis sur 2 niveaux (R+1)
Livrés en « open-space »
Hauteur libre de 2,60 m
Aménageables à définir suivant besoins clients Rafraîchissement / Chauffage réversible Ascenseur PMR
Blocs sanitaires femmes et hommes à chaque étage, conformément à la règlementation
Carrelage en RDC (accueil, locaux sociaux) et moquette en R+1
Détecteurs de présence pour éclairage des circulations et sanitaires
Allumage temporisé pour vestiaires
Eclairage LED
Rubrique ICPE: 1510 / 1511 / 1532 / 2662 / 2663 / 2925
Certifié BREEAM
Entrepôt :
Bâtiment Classe A de dernière génération
Superstructure en béton ou mixte béton / bois
Hauteur libre : 12m sous poutre
Récupération des eaux pluviales
Résistance au sol : 5 T/m²
Quais avec portes sectionnelles (1 unité / 1000 m² minimum
Accès de plain-pied : 1 unité toutes les 3 cellules
Désenfumage conforme à la réglementation
Système d'extinction automatique sprinkler de type ESFR
possibilité plusieurs locaux de charges / bâtiment
Locaux techniques (chaufferie, TGBT, Transformateur, Sprinkler) : commun 1 par bâtiment
Eclairage Full LED
Bureaux / Locaux sociaux :
Bureaux répartis sur 2 niveaux (R+1)
Livrés en « open-space »
Hauteur libre de 2,60 m
Aménageables à définir suivant besoins clients Rafraîchissement / Chauffage réversible Ascenseur PMR
Blocs sanitaires femmes et hommes à chaque étage, conformément à la règlementation
Carrelage en RDC (accueil, locaux sociaux) et moquette en R+1
Détecteurs de présence pour éclairage des circulations et sanitaires
Allumage temporisé pour vestiaires
Eclairage LED
Situation et Accès
Paris à 1h15 140 km
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 130 km
Aéroport de Beauvais à 164 km
Aéroport d'Orly à 178 km
Gare de Reims centre à 7 km
Gare TGV Champagne Ardennes à 18 km
Gare de Laon à 60 km
A26 en accès direct
A4 à 4 min
A334, N31
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 130 km
Aéroport de Beauvais à 164 km
Aéroport d'Orly à 178 km
Gare de Reims centre à 7 km
Gare TGV Champagne Ardennes à 18 km
Gare de Laon à 60 km
A26 en accès direct
A4 à 4 min
A334, N31
ICPE
2925 - Charge d'accumulateurs
1532 - Dépôt de bois sec ou matériaux combustibles analogues
1511 - Entrepôts frigorifiques
1510 - Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
2663 - Stockage de pneumatiques et produits composés dau moins 50 % de polymères
2662 - Stockage de polymères
1532 - Dépôt de bois sec ou matériaux combustibles analogues
1511 - Entrepôts frigorifiques
1510 - Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
2663 - Stockage de pneumatiques et produits composés dau moins 50 % de polymères
2662 - Stockage de polymères
Conditions financières
Mandat simple de location ou de vente
MULTI ACTIVITÉS - 150 000 m² - CHAMPIGNY (51)
Ref : 51.5217
30 000 m²
Diagnostic énergétique : En coursPlus d'informations sur ce bienImprimer cette offreCe bien m'intéresse
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Antoine TOSTAIN
Président
Christophe GROS
Directeur général
