Description

Entrepôt XXL France vous propose à la location un entrepôt logistique d'une surface de 27 878 m² à construire et livrable pour octobre 2024 sur la commune d'Escrennes (45). Ce site est composé de 5 cellules de 5 660 m² dont environ 1 875 m² dédiés aux produits dangereux.
Destiné aux entreprises soucieuses de la qualité du cadre de travail de leurs salariés, ce bâtiment divisible, associe qualité environnementale et architecturale en bordure de l'autoroute A19.
Les atouts majeurs de ce bâtiment :
- Cet entrepôt est divisible en deux lots
- PC et ICPE purgés en 2021
- Ce bâtiment de classe A certifié "BREEAM Very Good" représente un atout pour l'essor durable d'activités

- L'entrepôt est face à la route et donne accès à l'A19, puis A10 vers Paris
- Situé à 30 minutes d'Orléans
- Le bâtiment est éligible au stockage de produits dangereux : 1875 m²
- 2 ensembles de bureaux en R+1
- 2 locaux de charge de 315 m² chacun
- PC et ICPE purgés Février 2021

- A 19, échangeur n°7, à 20 mn au nord-est d'Orléans
- Surface d'espaces verts aménagés : 18 870 m²

Superficie

Surface Terrain : 69490m²

Batiment - Lot	Surface
Entrepôt	27878 m²
Bureaux R+1	1000 m²
Locaux techniques	215 m²
Local de charge	630 m²
TOTAL	29723 m²

Prestations

ESCRENNES (45), au sein du Parc d'Activités de Saint-Eutrope, développement d'une plateforme logistique d'une surface totale d'environ 29 723 m² avec 31 quais autodocks

Emplacement de choix avec un accès direct à l'autoroute A19

5 cellules de 5 600 m² environ dont 1 875 m² dédiés aux produits dangereux (option)

Possibilité de diviser le bâtiment en 2 ou 3 lots

Dimension des cellules : 54 x 105 m

Portes de quais manuelles (2m80x3m)

Portes de plain pied motorisées (4mx 4,5m)

Aire de béquillage de 1m de long depuis la façade

2 portes compacteurs

Certification BREEAM Very Good

Type de construction : structure béton

Hauteur : 11 m

Charge au sol : 5 t/m²

Couverture : bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Isolation des murs : bardage double peau isolé

Accès de plain-pied : 2

Accès à quai : 31

Source du chauffage : gaz

Type de chauffage : aérotherme

Type d'éclairage : LED

Sprinklage ESFR (norme APSAD)

Cour de manuvre 35 m

Local 2 roues : 12 U

Emplacements de parking : 109 VL / 6 PL

Embranchement fer : réalisable

Sprinkler

R.I.A.

Voierie lourde

Accueil : Hall d'entrée, Accès 24h/24

Sécurité : Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL; Éclairage extérieur 100% LED en façade; Possibilité de poste de garde (en option)

Climatisation : Chauffage-rafraichissement par système réversible de type VRV

Informatique : Plinthes périphériques

Aménagement : Open space

Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Possibilité de faire installer un ascenseur

Situation et Accès

Pithiviers - 8km
Ligne 20 (Pithiviers-Mail Sud/Orléans gare routière - Arrêt la Bretonnière
Amilly - 57 km
Orléans - 49 km
Aéroport Orly - 84 km
Paris - 93 km

A 19, échangeur n°7, à 20 mn au nord-est d'Orléans
RD2152

ICPE

4320 - Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1.

4321 - Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1.

4755 - Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables.

2925 - Charge d'accumulateurs

1532 - Dépôt de bois sec ou matériaux combustibles analogues

1530 - Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues

1511 - Entrepôts frigorifiques

2610 - Fabrication dengrais simple ou composés à base de phospohoe, dazote ou de potassium

4330 - Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60°C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée.

4331 - Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330.

4734 - Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement.

1510 - Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

2663 - Stockage de pneumatiques et produits composés dau moins 50 % de polymères

2662 - Stockage de polymères

1436 - Stockage ou emploi de liquides combustibles de point éclair compris entre 60 °C et 93 °C