Description

Bâtiment divisible en 2 lots. Ce bâtiment est à proximité de l'A34, à 10 minutes de Reims.
Les atouts majeurs :
- Bâtiment certifié BREEAM Very Good
- Stockage de produits dangereux
- Large gamme de rubriques ICPE. PC et ICPE purgés Avril 2023
- Une surface d'espaces verts aménagés de 25 893 m²
- Autre desserte : Connexion avec les autoroutes A4 et A26
- Desserte routière : Accès direct par A34 E46 -puis Sortie 23 : Les Sohettes
- Gare SNCF : Reims à 10min / 10 minutes du centre-ville de Reims
- 4 cellules de 6 900 m² environ
- 1 cellule de 4 400 m² environ dédiée aux produits dangereux
- 1 cellule de 2 500 m² environ dédiée aux produits dangereux
- 2 ensembles de bureaux en R+2

Superficie

4 cellules de 6 900 m² environ1 cellule de 4 400 m² environ dédiée aux produits dangereux1 cellule de 2 500 m² environ dédiée aux produits dangereux2 ensembles de bureaux en R+2

Surfaces	En m²
Entrepôt	41500
Local de charge	678
Bureaux en R+1	1121
Locaux techniques	259
TOTAL	43558

Prestations

Etat des locauxNeuf

4 cellules de 6 900 m² environ

1 cellule de 4 400 m² environ dédiée aux

produits dangereux

1 cellule de 2 500 m² environ dédiée aux

produits dangereux

2 ensembles de bureaux en R+2

3 locaux de charge pour 678 m² environ

Parking(s)150 VL / 9 PL

Source chauffageaérotherme garantissant le hors gel

Ascenseur(s)(option)

Eclairage BureauxLED

Sol bureauxCarrelage

Autre élément bureauClimatisation

CharpenteBéton

CouvertureBac acier multicouche

MursBardage métallique

Charge au sol RDC6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm²

Hauteur sous poutre11,00 mètre(s)

Porte(s) d'accès plain-pied4

Porte(s) d'accès à quai42

Aire de manuvre35 ml aire de béquillage en béton 17m

Eclairage intérieurLED

Réseau Incendie ArméOui

SprinklersMono couche (ESFR)

Locaux sociauxOui

Caractéristiques :

Hauteur libre : 12.00 mètres

Charge au sol RDC : 5.00 tonnes/m²

Portes d'accès à quai : 36

Portes d'accès plain-pied : 2

Sprinklers : Mono couche (ESFR)

Situation et Accès

Gare SNCFReims à 10min / 10 min du centre-ville de Reims

Desserte routièreAccès direct par A34 E46 -puis Sortie 23 : Les Sohettes

ICPE

4321 - Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1.

4510 - Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1.

4511 - Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2.

1532 - Dépôt de bois sec ou matériaux combustibles analogues

1530 - Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues

2910 - Installations de combustion

4331 - Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330.

1510 - Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

2663 - Stockage de pneumatiques et produits composés dau moins 50 % de polymères

2662 - Stockage de polymères

1436 - Stockage ou emploi de liquides combustibles de point éclair compris entre 60 °C et 93 °C