Description

Entrepôts XXL France vous propose à la location un bâtiment de distribution urbaine idéalement situé entre deux aéroports, sur la commune du Thillay, à 5 minutes des aéroports Roissy-Charles de gaulle et Le Bourget et à 20 minutes de Paris.
Il est également situé à 5 minutes de la gare RER D de Goussainville, et à 10 minutes de la gare RER B de Roissy-CDG. Enfin, il bénéficie d'un accès immédiat à la D317 en direction de Paris, et d'un accès rapide à plusieurs axes majeurs du nord de l'Île-de-France : les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi qu'à la N104.
Un bâtiment résolument moderne
Ce bâtiment est divisé en 4 cellules indépendantes ; chacune proposant 5 830 m² d'espaces d'activités et 234 m² de bureaux neufs répondant aux normes RT 2012.
Qu'il s'agisse des espaces extérieurs aménagés en espaces verts paysagers et proposant des infrastructures récentes comme l'éclairage LED, de l'attention portée à la performance énergétique des bâtiments ou de la modernité des espaces de bureaux, le bâtiment est conçu afin d'offrir un cadre de travail agréable, tout en minimisant l'impact du site sur son environnement (certification BREEAM « Good ») et en optimisant la gestion des flux au sein du site.

Superficie

Surface disponible : 25199m²

BÂTIMENT	ACTIVITÉS	BUREAUX	TOTAL	DISPO
CELLULE A	5 927 m²	459 m²	6 286 m²	Loué
CELLULE B	5 773 m²	459 m²	6 231 m²	Loué
CELLULE C	5 774 m²	459 m²	6 233 m²	Immédiate
CELLULE D	5 941 m²	459 m²	6 400 m²	Immédiate
TOTAL			25 150 m²

Prestations

Prestation architecturale de grande qualité

Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes

Bardage double peau métallique

Bardage bois bureaux

Charpente béton entrepôt et structure bois bureaux

Couverture en bac acier isolé

Éclairage 100% LED

Espaces verts arborés

125 places de stationnement VL, dont 8 places PMR et 25 places avec

mesures conservatoires pour la recharge de véhicules électriques

Parking deux roues couvert

Certification BREEAM «Good»

Aire de manoeuvre : 35 m

Dimensions : 103 m x 265 m

Hauteur libre : 9,5 m

Dalle béton : 5 T/m²

Porte sectionnelle de plain-pied : 4 (1 par cellule)

Porte à quai avec niveleur : 20 (5 par cellule)

Chauffage par aérothermes

Éclairage LED avec capteurs

Local de charge (120 kVA par local)

Locaux techniques et local sprinkler

Situation et Accès

30 min. de Paris
A1, A3 & A104
5 min. de la gare RER D Goussainville
10 min de la gare RER B Roissy-CDG
10 min. de l'aéroport de Roissy-CDG
12 min. de l'aéroport du Bourget

ICPE

2925 - Charge d'accumulateurs

1530 - Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues

1510 - Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

2662 - Stockage de polymères