Description

Entrepôts XXL France vous propose à la location un entrepôt XXL à construire d'une surface d'environ 70 000 m² ainsi qu'une plateforme de messagerie jusqu'à 14 000 m², disponible 12 mois après accord.
Les atouts majeurs :
- Une localisation centrale sur un territoire attractif, au coeur du Grand Ouest en région Nouvelle-Aquitaine.
- Une capacité foncière permettant la réalisation d'un entrepôt XXL de dernière génération
- Une excellente connectivité routière et autoroutière favorisant l'efficience des plans de transport: en façade de l'autoroute A10.

Superficie

Surface disponible : 70000m²

Batiment	Surface	Divisibilité
Entrepôt	70 000 m²	11 cellules * 6 000 m²
Messagerie	14 000 m²	-

Prestations

ICPE : 1510, 1530, 2925, 2662, 2664

Bâtiment composé de 6 cellules

Trame de poteaux : 17,49 m x 17,80 m

Toiture : panneaux photovoltaïques

Profondeur de la zone de préparation sans poteaux : 24,30 m

Aire de béquillage en béton : 20 m de profondeur

Type de construction : structure béton

Hauteur : 12,2 m

Charge au sol : 5 t/m²

Couverture : bac acier double peau isolante

Isolation des murs : bardage double peau isolé

Accès à quai : 66

Type d'éclairage : LED

Sprinkler NFPA

Cour camion : 38 m de profondeur

Alarme incendie type 4

Poste de garde + site cloturé

Emplacements de parking : 355 VL / 37 PL

Sprinkler

R.I.A.

Voierie lourde

Open space

Hauteur sous plafond : 2,50 m

Traitement acoustique

Eclairage LED avec détection de présence

Fenêtres équipées de brises-soleil

Bureaux conformes à la RT 2012

Situation et Accès

Tours à 1h15
Nantes à 2h
Bordeaux à 2h35
Aéroport Poitiers Biard à 10 min
Port La Rochelle à 1h40
Gare de Poitiers à 10 min

A10 à 2 min, N147, D910, N10

ICPE

4320 - Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1.

4755 - Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables.

2925 - Charge d'accumulateurs

4510 - Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1.

4511 - Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2.

1530 - Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues

1630 - Fabrication industrielle, emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique

4741 - Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400].

4331 - Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330.

4734 - Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement.

1450 - Solides facilement inflammables

1510 - Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

2662 - Stockage de polymères

4120 - Toxicité aiguë catégorie 2, pour l'une au moins des voies d'exposition.

4140 - Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale

4130 - Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation.