Entrepôts XXL France vous propose à la location, un bâtiment de 28 700 m² situé entre Tours et le Mans.

La livraison de l'actif est prévue pour Q1 2027. Les ICPE produits dangereux seront ajoutés selon les recommandations.

À ce jour le projet n'est pas prévu d'être construit en blanc. À l'écoute de toute demande pour faire de ce bâtiment un clé en main.

Pour information : un foncier à coté mais non adjacent pourrait accueillir un autre projet de 30 000 m².

Présentation

Le territoire Vierzonnais bénéficie d’un positionnement géographique exceptionnel au carrefour de 3 axes autoroutiers, au cœur de la France.

Entrepôt XXL France vous propose à la location un plateforme logistique classe A de 84 000 m² divisible au sein du Parc Technologique de Sologne comptant 87 hectares destiné aux activités tertiaires, industrielles et logistiques. 

Situation & Accès

• A proximité immédiate des échangeurs autoroutiers de l’A71, l’A20 et l’A85
• Accès aux métropoles par la route :

- Paris sud : 1 heure 45min (200km)

- Tours : 1 heure 20 min (120km)

- Bordeaux : 4 heures (380km))

- Lyon : 3 heures 30 min (360km)

• Au carrefour ferroviaire avec la ligne Paris - Toulouse, l’axe transeuropéen Nantes – Vierzon – Lyon - Turin reliant l’Atlantique au centre de l’Europe 
• A 45 minutes d’un aéroport de fret par l’A20 (Châteauroux) 
• A 1h20 de Paris par le train 
• Hub multimodal (Port  Sec) permettant l’acheminement de conteneurs Le Havre – Vierzon – Fos sur Mer 

Détail des surfaces

Surface totale : 84 118 m²

• Surfaces de stockage : 80 788 m2

- 14 cellules de 5 500 m2  env.

- 1 cellule de 3 700 m2 env.

• Surfaces totale de bureaux : 2 373 m2

- 3 blocs de bureaux (R+1) de 791 m2 chacun

• Surfaces techniques : 955 m2

Caractéristiques

Entrepôts de classe A :

- Hauteur libre sous poutre 12 m 

- Aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres

- Existence d’un quai pour 1 000 m²

- Résistance au sol supérieure à 5T/m²

- Chauffage et système d’extinction

- Séparation des flux VL et PL

Détails techniques :

- Nombre de portes à quai : 113

- Nombre de parkings VL : 196

- Nombre de parkings PL : 38

- Arrêté d’exploitation : rubriques ICPE 1510, 2662, 2663...

Conditions financières

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